Estimation théorique
Rue de la gare,74930 Reignier Ésery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la gare,74930-Reignier Ésery indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 138 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-05 | 638 | GRAND RUE | 7 | 159 | 447 | 436970€ | 2748€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE MORLANGE | 7 | 176 | 721 | 400000€ | 2273€ |
2019-05-20 | 119 | RUE MOGENET | 5 | 93 | 257 | 318000€ | 3419€ |
2022-03-02 | 231 | RUE DE BERSAT | 4 | 127 | 856 | 648917€ | 5110€ |
2022-01-11 | 266 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 441000€ | 5011€ |
2021-04-23 | 16 | RUE MOGENET | 5 | 96 | 387 | 323500€ | 3370€ |
2022-05-24 | 281 | RUE DE BERSAT | 3 | 22 | 1120 | 121000€ | 5500€ |
2019-06-07 | 324 | RUE DE MORLANGE | 4 | 69 | 250 | 347480€ | 5036€ |
2022-06-07 | 108 | RUE DU MARCHE | 5 | 62 | 741 | 410000€ | 6613€ |
2020-01-30 | 374 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 2105 | 580000€ | 2900€ |
2021-12-21 | 337 | GRAND RUE | 1 | 31 | 0 | 120000€ | 3871€ |
2022-01-03 | 165 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 147 | 0 | 404500€ | 2752€ |
2020-07-02 | 66 | CLOS DES VIGNES | 4 | 160 | 1004 | 710000€ | 4438€ |
2019-09-16 | 301 | GRAND RUE | 7 | 160 | 1055 | 553217€ | 3458€ |
2021-08-20 | 215 | CHE DE SUR COMBE | 12 | 460 | 509 | 2750100€ | 5978€ |
2022-12-09 | 363 | RUE DU MOLE | 4 | 103 | 924 | 968460€ | 9403€ |
2021-11-02 | 156 | RTE D ARCULINGE | 4 | 76 | 356 | 402500€ | 5296€ |
2020-01-14 | 664 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 457 | 382280€ | 3034€ |
2022-08-31 | 48 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 888 | 449000€ | 4828€ |
2019-10-31 | 120 | CLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 125 | 1031 | 516500€ | 4132€ |
2019-10-24 | 25 | CLOS DES PRUNIERS | 5 | 89 | 396 | 164950€ | 1853€ |
2022-09-20 | 19 | IMP DU NOYER | 4 | 86 | 0 | 412475€ | 4796€ |
2019-05-15 | 8 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 91 | 403 | 358182€ | 3936€ |
2020-12-14 | 418 | RUE DE BELLECOMBE | 4 | 140 | 697 | 524000€ | 3743€ |
2021-11-10 | 225 | ALL DU MILLENAIRE | 6 | 133 | 1030 | 553720€ | 4163€ |
2021-01-26 | 41 | CHE DE CHAMPEL | 3 | 81 | 798 | 300000€ | 3704€ |
2020-02-21 | 211 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 378 | 399900€ | 4300€ |
2021-12-21 | 358 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 67 | 0 | 433100€ | 6464€ |
2022-11-16 | 194 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 99 | 0 | 391000€ | 3949€ |
2022-07-13 | 41 | IMP DES MESANGES | 5 | 151 | 999 | 575000€ | 3808€ |
2020-10-02 | 318 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 125 | 601 | 499000€ | 3992€ |
2020-01-10 | 46 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 145 | 1097 | 170000€ | 1172€ |
2019-10-09 | 61 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 1089 | 433348€ | 5039€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 352 | 385000€ | 4010€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 265 | 361400€ | 3765€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 291 | 459000€ | 4781€ |
2022-04-11 | 1034 | RTE D ESERY | 2 | 28 | 916 | 90000€ | 3214€ |
2022-09-29 | 29 | RTE DE CRY | 4 | 96 | 0 | 383000€ | 3990€ |
2022-11-28 | 53 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 89 | 1090 | 495400€ | 5566€ |
2021-07-22 | 99 | RTE DE CRY | 6 | 140 | 1050 | 391990€ | 2800€ |
2021-12-01 | 142 | RUE DE LA RAVOIRE | 4 | 114 | 1885 | 66150€ | 580€ |
2019-07-15 | 1179 | RUE DE SAINT ANGE | 6 | 140 | 1617 | 212259€ | 1516€ |
2022-09-28 | 57 | CHE DE LA PLACE | 5 | 144 | 369 | 530140€ | 3682€ |
2022-08-29 | 18 | IMP DES NOISETTES | 5 | 100 | 1006 | 527297€ | 5273€ |
2019-12-12 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 243696€ | 3046€ |
2022-10-31 | 318 | RTE DES ROCAILLES | 5 | 128 | 943 | 501200€ | 3916€ |
2023-04-12 | 51 | RUE DU MARCELLY | 4 | 121 | 464 | 540000€ | 4463€ |
2020-08-08 | 360 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 114 | 808 | 433000€ | 3798€ |
2020-02-28 | 372 | RTE DES ROCAILLES | 4 | 110 | 737 | 430000€ | 3909€ |
2020-07-06 | 565 | RTE DE L ECULAZ | 3 | 80 | 953 | 420000€ | 5250€ |
2021-09-23 | 44 | CLOS DES MERLES | 4 | 88 | 837 | 525600€ | 5973€ |
2022-11-07 | 714 | RTE DU FORON | 5 | 118 | 1082 | 603350€ | 5113€ |
2022-07-08 | 125 | RTE DE MAGNY | 8 | 237 | 291 | 1070000€ | 4515€ |
2021-09-13 | 468 | RTE DU FORON | 3 | 77 | 607 | 310000€ | 4026€ |
2022-02-09 | 64 | CHE DES SAULES | 6 | 150 | 393 | 277896€ | 1853€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DE MAGNY | 7 | 215 | 915 | 582500€ | 2709€ |
2020-06-24 | 613 | RUE DE RAMBOEX | 4 | 120 | 2595 | 1100000€ | 9167€ |
2021-07-08 | 269 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 130 | 1973 | 50000€ | 385€ |
2021-01-08 | 116 | CHE DES LUCHES | 4 | 95 | 1000 | 396590€ | 4175€ |
2022-07-27 | 218 | CHE DES LUCHES | 1 | 84 | 1125 | 628363€ | 7481€ |
2019-08-23 | 155 | CHE DES CHENES | 5 | 113 | 1100 | 435400€ | 3853€ |
2022-06-07 | 277 | RUE DE BORINGES | 6 | 213 | 502 | 539335€ | 2532€ |
2022-07-11 | 859 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 3 | 93 | 1060 | 350000€ | 3763€ |
2021-03-31 | 395 | CHE DU NIEZ | 4 | 102 | 557 | 490700€ | 4811€ |
2020-08-28 | 1633 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 278 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-29 | 163 | CHE DU NIEZ | 3 | 95 | 1653 | 450000€ | 4737€ |
2020-02-12 | 1716 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 757 | 461230€ | 3844€ |
2019-05-15 | 67 | CLOS DES REINETTES | 5 | 99 | 1126 | 412800€ | 4170€ |
2021-12-16 | 110 | CHE DE CERY | 5 | 124 | 1032 | 30000€ | 242€ |
2022-09-15 | 37 | RTE DU VUARAPAN | 3 | 56 | 155 | 317200€ | 5664€ |
2021-02-08 | 60 | RTE DE JUSSY | 6 | 125 | 1017 | 508500€ | 4068€ |
2019-09-26 | 127 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 762 | 484000€ | 3752€ |
2022-09-15 | 126 | RTE DE JUSSY | 4 | 91 | 421 | 435650€ | 4787€ |
2020-01-27 | 105 | IMP DES BLEUETS | 6 | 104 | 1253 | 428000€ | 4115€ |
2020-05-07 | 705 | RTE DE MOUSSY | 5 | 97 | 1073 | 300000€ | 3093€ |
2020-10-22 | 336 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 114 | 1261 | 501500€ | 4399€ |
2019-09-11 | 1868 | RTE D ARCULINGE | 4 | 134 | 677 | 200000€ | 1493€ |
2020-02-28 | 200 | CHE DE LA CRETAZ | 2 | 44 | 1000 | 220000€ | 5000€ |
2019-08-23 | 300 | CHE DES ROCHETTES | 6 | 165 | 1400 | 545000€ | 3303€ |
2020-04-30 | 529 | CHE DES GARENNES | 4 | 60 | 1183 | 366800€ | 6113€ |
2019-10-24 | 348 | RTE DE JUSSY | 5 | 140 | 561 | 527500€ | 3768€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2019-06-06 | 514 | CHE DE LA PIERRE A DIEUDON | 9 | 438 | 1909 | 874450€ | 1996€ |
2020-10-21 | 330 | RTE DE JUSSY | 4 | 124 | 369 | 370000€ | 2984€ |
2022-08-26 | 2068 | RTE D ARCULINGE | 4 | 80 | 971 | 645000€ | 8063€ |
2022-09-09 | 608 | CHE DES GARENNES | 5 | 190 | 2263 | 970000€ | 5105€ |
2019-12-10 | 851 | RTE DE REIGNIER | 4 | 84 | 467 | 334660€ | 3984€ |
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2019-09-19 | 853 | RTE DE REIGNIER | 2 | 86 | 529 | 333270€ | 3875€ |
2022-10-07 | 949 | RTE DE MOUSSY | 9 | 300 | 1458 | 1055250€ | 3518€ |
2020-08-21 | 560 | RTE DE CEVINS | 5 | 122 | 1522 | 230000€ | 1885€ |
2021-12-16 | 17 | CHE DES MOULINS | 7 | 223 | 507 | 568500€ | 2549€ |
2019-07-30 | 5 | RTE DE CEVINS | 4 | 78 | 274 | 337000€ | 4321€ |
2019-09-04 | 410 | CHE DE LA CRETAZ | 4 | 127 | 1201 | 525000€ | 4134€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2020-08-18 | 56 | CHE DU CRETET | 5 | 111 | 621 | 478700€ | 4313€ |
2020-02-28 | 102 | CHE DES MOULINS | 6 | 234 | 645 | 660000€ | 2821€ |
2022-11-09 | 150 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 137 | 1001 | 300000€ | 2190€ |
2022-07-12 | 437 | RTE D ARCINE | 5 | 155 | 1454 | 600000€ | 3871€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2020-08-31 | 236 | CHE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 1845 | 455885€ | 5427€ |
2021-10-14 | 286 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 227 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-29 | 115 | CHE LES VIOLLETS | 6 | 130 | 1042 | 566900€ | 4361€ |
2021-12-13 | 328 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 74 | 816 | 210000€ | 2838€ |
2020-10-29 | 288 | CHE DU PONT NEUF | 3 | 125 | 418 | 420000€ | 3360€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2019-07-04 | 55 | CHE LES VIOLLETS | 4 | 106 | 1456 | 490000€ | 4623€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2021-01-20 | 855 | RTE DE LOISINGES | 5 | 110 | 427 | 234000€ | 2127€ |
2021-06-29 | 1466 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-19 | 520 | RTE DE NANT | 5 | 162 | 178 | 473000€ | 2920€ |
2019-12-05 | 145 | RTE DU CRET DU NANT | 4 | 120 | 0 | 409000€ | 3408€ |
2019-05-13 | 145 | RTE DU CRET DU NANT | 4 | 120 | 0 | 397000€ | 3308€ |
2022-03-30 | 255 | CHE DU CRETET | 4 | 117 | 988 | 630500€ | 5389€ |
2020-05-28 | 1333 | RTE DE MOUSSY | 8 | 415 | 360 | 589400€ | 1420€ |
2020-11-19 | 700 | RTE DE LOISINGES | 5 | 115 | 646 | 275000€ | 2391€ |
2021-11-23 | 150 | ALL DE LA CROSAZ | 4 | 120 | 700 | 213000€ | 1775€ |
2020-12-16 | 141 | RTE DE LA CROSAZ | 6 | 208 | 1000 | 779650€ | 3748€ |
2022-09-19 | 371 | RTE DES ECHELETTES | 4 | 80 | 1126 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 371 | RTE DES ECHELETTES | 4 | 80 | 1126 | 447200€ | 5590€ |
2019-08-30 | 610 | RTE DE LOISINGES | 2 | 35 | 255 | 178000€ | 5086€ |
2021-03-05 | 2346 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 216 | 1864 | 750000€ | 3472€ |
2019-07-22 | 291 | RTE DES ECHELETTES | 5 | 103 | 1641 | 392912€ | 3815€ |
2021-12-24 | 244 | RTE DES ECHELETTES | 5 | 125 | 700 | 587000€ | 4696€ |
2020-09-04 | 681 | RTE DES CHENES | 5 | 98 | 0 | 424300€ | 4330€ |
2022-06-17 | 1883 | RTE DE MARSINGE | 5 | 182 | 1176 | 620600€ | 3410€ |
2019-12-17 | 2739 | RTE DE L ECULAZ | 5 | 123 | 400 | 345000€ | 2805€ |
2021-08-11 | 2775 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 140 | 234 | 339920€ | 2428€ |
2020-05-20 | 273 | RTE DE LOISINGES | 4 | 100 | 471 | 395900€ | 3959€ |
2022-06-20 | 4049 | RTE D ESERY | 7 | 179 | 877 | 900000€ | 5028€ |
2022-05-25 | 33 | CHE DE NANTEUX | 5 | 102 | 239 | 375935€ | 3686€ |
2021-11-10 | 525 | RTE DE VURET | 5 | 143 | 1048 | 675100€ | 4721€ |
2021-05-28 | 664 | RTE DES CHENES | 5 | 125 | 1045 | 500900€ | 4007€ |
2022-12-08 | 80 | CHE DE CHAMP CANARD | 5 | 120 | 1482 | 790186€ | 6585€ |
2020-04-30 | 6288 | RTE DE LOISINGES | 4 | 89 | 472 | 315000€ | 3539€ |
2019-10-04 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 382000€ | 3673€ |
2022-07-11 | 910 | RTE DE VURET | 5 | 104 | 1779 | 526500€ | 5063€ |
2021-09-30 | 32 | CHE DE LA MICHE | 6 | 220 | 1502 | 1109170€ | 5042€ |
2021-12-14 | 1963 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 4 | 70 | 355 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-18 | 109 | CHE DE LA PLAGNE | 2 | 60 | 888 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-04 | 56 | RLE DES CHAMPS DEVANT | 4 | 115 | 1319 | 384800€ | 3346€ |
2020-05-28 | 1971 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 4 | 95 | 180 | 140000€ | 1474€ |
2022-05-13 | 566 | RTE DE COUDRY | 5 | 186 | 700 | 949150€ | 5103€ |
2022-01-21 | 143 | RTE DES PIERRAILLES | 5 | 120 | 520 | 561500€ | 4679€ |
2022-04-13 | 652 | CHE DES BORDES | 3 | 80 | 324 | 155000€ | 1938€ |